Reihenhäuser, München Obermenzing, 2016-2018
Die vier Reihenhäuser ersetzen ein Doppelhaus in einer Siedlung aus den 60er-Jahren. Zweigeschossigkeit und Flachdach waren im Bebauungsplan vorgegeben.
In den Erdgeschossen ist der Bereich für Kochen, Essen und Wohnen als offener, fließender Raum konzipiert. In den Obergeschossen befinden sich Zimmer, die sich flexibel als Schlafraum, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, bei den Endhäusern außerdem zwei Bäder und ein WC, bei den Mittelhäusern ein Bad und ein Ankleideraum.
Bei den Mittelhäusern gibt es zur Verbesserung der natürlichen Belichtung einen zentralen Luftraum mit großem Oberlicht, der die beiden Wohnebenen verbindet. Durch ihn wirken auch diese Häuser offen, großzügig und lichtdurchflutet.
Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk und wurden verputzt. Im EG wird teilweise noch eine Struktur aus Lärchenholzlatten ergänzt.
Die einzelnen Häuser sind jeweils mit einem Gas-Brennwertgerät, drei Solarkollektoren und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Grundstücksfläche: ca. 1.103 m²
GRZ: 0,38 (Bebauungsplan: 0,40)
GRZ: 0,70 (Bebauungsplan: 0,70)
Wohnfläche: ca. 150 m² (Endhaus) bzw. ca. 146 m² (Mittelhaus)
Nutzfläche insgesamt: ca. 235 m² (Endhaus) bzw. ca. 232 m² (Mittelhaus)
Projektleitung: Alexander Ehlich
Fotos: Alexander Ehlich
Landeshauptstadt München, Dachsanierung, 2017
Das Gebäude in der Münchner Ludwigsvorstadt wurde 1912 von Heilmann und Littmann errichtet und steht unter Denkmalschutz.
Der 6-geschossige Bau – ursprünglich als homöopathische Klinik genutzt – wurde 2009/2010 grundlegend saniert, zum Verwaltungsgebäude umgenutzt, barrierefrei umgebaut und brandschutztechnisch ertüchtigt.
(Planung: Kaufmann Architekten, München)
2017 war es dann die Aufgabe von Löffler Weber | Architekten, das bereits in Teilen ausgebaute Dachgeschoss endgültig nutzbar zu machen. Hierzu wurde das gesamte Kehlbalkendach mit Dachgeschoss und Dachboden statisch ertüchtigt, von außen gedämmt und neu eingedeckt. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde in Teilbereichen ein außenliegender Sonnenschutz nachgerüstet. Außerdem wurde im Hofbereich eine Balkonsanierung durchgeführt.
Projektleitung: Alexander Ehlich
Foto von 1912: Stadtarchiv, PkStb-11494
Foto von der Baustelle: Alexander Ehlich
2018 soll der Eingangsbereich neu gestaltet werden:
